L'acquisto di un immobile certamente è cosa alquanto complessa e ricca di insidie.

Quante volte, dopo aver corrisposto caparre ed anticipi, ci si accorge che l'immobile che si vuole comprare presenta vizi e problemi anche insormontabili, e che quindi il nostro "affare" in realtà è solo una fregatura.

Di certo non è la presenza di un "agente immobiliare" a garantire la qualità del bene ed il valore dell'affare.

Giusto ricordare che l'"agente immobiliare" NON E' UN TECNICO, (la sua attività, che è regolamentata dalla L. 39 del 1989, non prevede il possesso di un titolo di studio tecnico) e che le sue uniche responsabilità sono " nel nascondere fatti e situazioni conosciute ".

Uno "screening immobiliare" quindi è consigliabile prima di ogni esborso di danaro o prima di qualsiasi impegno precontrattuale o contrattuale.

Da anni opero in tal settore, annoverando tra i clienti, anche personalità di notevole spessore.

Impossibile determinare in fase preventiva il valore di detta attività essendo strettamente legata a "quello che si trova".

In linea di massima posso però indicare un valore base di Euro 100,00 (oltre CNP ed IVA) comprendente:

• studio della documentazione resa dal cliente;
• visura catastale storica sull'immobile e sul nominativo dell'intestatario; (*)
• visura conservatoriale sintetica meccanizzata sull'immobile;
• visura conservatoriale sintetica sull'intestatario; (*)
• estrapolazione di fogli di mappa e di eventuali elaborati planimetrici;
• visura camerale sull'intestatario dell'immobile (*)
• relazione sulle indagini sopra indicate

Non si fanno preventivi telefonici in alcun caso

(*) per singolo intestatario persona fisica