La voltura catastale è una procedura obbligatoria che serve a cambiare l'intestazione catastale (prorprietà) di un bene immobile a seguito di successione, vendita, donazione o per ricongiungimento di diritti reali.
Va effettuata obbligatoriamente da un professionista entro 30 giorni dall'avvenuta trascrizione del trasferimento presso l'Agenzia del Territorio in cui insiste il bene.
La voltura può essere di afflusso, quando avviene a seguito di un trasferimento mai denunciato all'Agenzia o di preallineamento quando il trasferimento, correttamente effettuato in passato presso l'Agenzia delle Entrate, non risulta nella banca dati catastale.
Documenti necessari:
- Delega dell'avente titolo per la richiesta
- Fotocopia del delegante
- Titolo di provenienza
- Cedolino di richiesta voltura (in caso di preallineamento)
- Sottoscrizione del modello di voltura
- In caso di riunione di usufrutto dichiarazione del certificato di morte
In caso di deposito in altra provincia la richiesta viene spedita per cui servono anche
- Ricevuta di pagamento dei tributi
- Busta affrancata per la restituzione della ricevuta
Per evitare incongruenze accertarsi SEMPRE con una visura che tutti i precedenti passaggi proprietari siano stati registrati correttamente.
Costi (valevoli per il 2019)
- Tributo speciale catastale: Euro 55
- Imposta di bollo 16 Euro
Sanzioni per Voltura catastale tardiva (oltre i 30 gg)
- Importo massimo edittale :da 15 a 60 Euro
- Importo Sanzione 50 Euro (dal 31 giorno fino al 5 anno incluso)
